Особенности покупки квартиры юридическим лицом

Приобретать недвижимость могут как физические так и юридическое лица. В последнем случае такая сделка имеет некоторые особенности.

Российское законодательство не запрещает покупку квартир юридическим лицам. При покупке квартиры юридическим лицом допускается два варианта:

Говоря простым языком, если вашу квартиру намеревается купить юридическое лицо, то скорее всего речь идет о покупке недвижимости компанией или фирмой.

Сделка купли-продажи с участием юридического лица, мало чем отличается от обычной между физическими лицами, проходит по общему алгоритму:

Перечень документов

Для заключения сделки купли-продажи юридическим лицом потребуется следующий перечень документов :

Документ, удостоверяющий согласие всех собственников организации на подписание договора купли-продажи, либо документ, подтверждающий то, что данная сделка не является для данного юрлица крупной (с подписями руководителя и главного бухгалтера);

• документ, подтверждающий личность руководителя компании или доверенного лица

При покупке квартиры юридическое лицо освобождается от налогообложения, так как в результате оно не получает налогооблагаемой прибыли. Но если квартира продается юрлицом, то оно обязано заплатить налоги в бюджет по ставке, которая зависит от применяемого налогового режима.

Налогообложение покупки квартиры

При покупке квартиры юридическое лицо освобождается от налогообложения, так как в результате оно не получает налогооблагаемой прибыли. Но если квартира продается юрлицом, то оно обязано заплатить налоги в бюджет по ставке, которая зависит от применяемого налогового режима.

При ОСНО (общая система налогообложения) на полученную выручку начисляются налог на прибыль и НДС.

На УСН (упрощенная система налогообложения) в качестве налогооблагаемой базы выступает полученная выручка (облагается по ставке 6%) или разница между полученными доходами и расходами (со ставкой 15% или в размере, установленном на уровне муниципального образования).